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沿海产业基地:大项目牵引产城联动
来源:营口日报  作者: 2014年01月28日 10:54
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  本报记者 孙希军

  驱车路经市区南出口,新建交通环岛的大气令人震撼,再加上宽阔笔直景观路与鳞次栉比住宅楼做背景,一幅现代化大都市的壮美画卷依稀可见。据说,这附近正在规划建设棚改小区、物流园区、农贸市场,用以牵动沿海街道办事处与沿海产业基地的城乡一体化建设。

  这仅仅是辽宁(营口)沿海产业基地在建项目与储备项目的“冰山一角”。2013年,产业基地新建与续建1000万元以上项目206个,并为2014年储备1000万元以上项目208个。大项目纷至沓来,加快了产业基地产城联动的步伐,开启了经济发展的黄金期。

  服务业亮点频闪,高端商务服务中心与现代时尚消费中心雏形初具

  产业基地服务业风生水起,除了已经投入使用的营口迎宾馆、五矿豪生酒店之外,在建的服务业项目有19个,其中值得一提的有6个。“两城一场”已出形象。“洲盛”小商品城与五金机电博览城一期主体已封顶,二期正在施工。中华城综合体一期多层酒店式公寓进入外立面装饰阶段,正在酝酿二期工程。集家居、灯饰、建材、家电、购物、美食、休闲等多种业态于一体的汇达广场一期正在进行内部装修,二期开始桩基础施工。“三园”体量大、前景好。投资150亿元的产业基地物流园,规划面积4平方公里,已开始场地回填。投资100亿元的盛世汽车园,已有2个4S店投入运营,其余4S店正规划设计或洽谈落实中。锦冠物流园一期钢材切割加工项目已投入使用,二期的大宗商品交易市场已开工,物流园主体施工正在谋划中。

  已落实服务业储备项目21个。其中的亮点之一是投资30亿元的梦幻水城项目,在产业基地一期海防堤以西的滩涂上规划建设海滨人工浴场、游艇俱乐部、国防教育主题公园等,旨在改变营口有海不见海的缺憾,吸引更多的外地人来营旅游。目前,部分围堰已完成,正在进行项目审批。亮点之二是明湖广场大型旅游综合体项目,包括儿童梦幻世界、游艇俱乐部、草坪婚礼殿堂、卡拉OK俱乐部、五矿温泉城、游泳馆、网球馆、自行车世界、轮滑乐园等项目,力争在2014年7月底之前建成,逐渐将明湖打造成全国知名的旅游胜地。亮点之三是投资40亿元的东亚金融数据中心项目,包括金融数据整合中心、金融数据技术及服务中心、金融数据商业港等,正在进行前期规划设计。

  工业大项目接踵而至,产业聚集效应凸显

  产业基地2013年新建续建投资1000万元以上工业项目128个。其中,几个投资规模较大的项目格外引人注目。“忠旺铝业”自落户之日起便以超常规速度建设,一期投资70亿元的高精铝及加工材项目建设正酣,部分厂房封顶,设备已经订购,2014年投产。二期投资90亿元年产60万吨铝材及深加工项目已经完成征地,正在规划设计,计划今年初开工建设。“海塑”一期投资40亿元新材料产业园9个项目25栋厂房已经封顶,部分厂房今年就可投入使用;二期投资15亿元海塑交易大厦和现代物流园正在进行项目规划设计。投资90亿元“东旭光电显示”TFT-LCD玻璃基板项目一期第一条生产线设备安装完成,2014年春节前投产。投资86亿元辽宁特钢公司年产50万吨镍铁合金项目,完成了厂房地基,宿舍楼、办公楼在建中。投资35亿元的福泰公司汽车发动机及农用机械制造项目,一期厂房正在施工,生产设备已经购置、正在运输途中。与“福斯油品”一样,“华福”也是为了主城区“退二进三”的需要,迁至产业基地,新建“数字化家纺”厂房与研发中心,今年可进行试生产。

  产业基地已为2014年储备1000万元以上工业项目129个。其中,投资74亿元全时空卫星产业园项目已得到国家发改委认可,力争早日获得国家核准并开工建设。投资73亿元“正菱”机械装备项目,已完成前期手续,正在进行规划设计。产业基地提出,从今年开始,工作重心由全面招商向招大商转移、由大环境建设向民生配套工程建设转移。很抓增量,全年力促“中冶棒材”、“盛兴石化”等10个重点项目投产,实现地区生产总值100亿元、工业总产值净增加100亿元,把产业基地建设成为全市产业升级、城市转型、对外开放的战略高地。

  城市功能项目快速跟进,构筑起湖海生态新区框架

  社会事业项目不断向产业基地汇集。除了建成使用的奥体中心、文化艺术中心、营口理工学院、省实验中学分校之外,在建的有9个,其中,最令人期待的是中影国际影城项目,文化艺术中心与中影集团合作,正在对其内部进行改造,建设1个大型影院和4个标准影院,即将投入运营。在建的还包括大连理工大学营口研究院、浙江大学营口研究院、大连大学营口研究院、华海大厦等。已落实的储备项目有16个,其中,投资13亿元的沿海三级甲等医院项目已获批,正在进行规划设计;投资6亿元的营口中等职业教育园项目,将汇集经济技术学校、信息技术学校、卫校、戏校、特师学校等中职院校,正在进行前期规划设计;投资12.7亿元的营口银行总部项目,包括金融大厦和培训中心,正在进行施工设计;辽师大附中营口分校开工建设。正在谋划的还有红旗小学分校、机关幼儿园、社区中心、农贸市场、综合市场等。

  基础设施建设步伐加快。园区已开发面积85.5平方公里,在建项目25个,储备项目22个。一期实现“九通一平”,34条街路人行道两侧及民兴河南岸进行绿化与铺装,实现了园区街路的提档与美化。二期和东部冶金重化工区实现了“五通一平”,兴建道路23条,完成了部分排水、给水、中水、热力、燃气、电力等工程管线的铺架。其中,博文路南出口改造项目投资3000万元,包括交通环岛、雕塑、景观绿化等工程。这里成为五条道路的岔口,极大改善市区南部的交通状况。

  房地产项目纷至沓来。建成或在建项目25个,储备项目20个。已有9个住宅小区达到入住条件,今年还将有6个住宅小区竣工、新建10个住宅项目。

  其中,沿海街道办事处棚户区改造项目投资42亿元,动迁改造面积8.7平方公里,正在动员动迁,做开工前的准备。

  产业基地确定了“五年巨变”目标,到2017年底,入驻的世界500强企业超过10家,入驻的国内央企、大型民企、行业龙头企业至少20家,工业运营企业达到500户,形成2个500亿集群、2个200亿集群、2个100亿集群,地区生产总值要达到400亿元,工业总产值达到1200亿元,公共财政预算收入达到60亿元,区域内常住人口要达到12万人。

  快速崛起的沿海新区散发着无穷的魅力,汇聚四面八方的项目、资金、人才,正在创造盐滩嬗变都市的奇迹。

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