VA 贷款的 10 大好处
1. VA 贷款无需首付
大多数房屋贷款计划要求您至少支付少量首付来购买房屋。VA 房屋贷款是个例外。
无需以现金预先支付房屋购买价格的 5%、10%、20% 或更多，通过 VA 贷款，您最多可以为购买价格的 100% 融资。
VA 贷款是真正的无首付房屋抵押贷款机会。
2. VA贷款没有抵押保险
通常，如果您的首付低于 20%，贷方会要求您支付抵押贷款保险。
如果您拖欠贷款，这种保险 - 被称为传统贷款的私人抵押贷款保险 (PMI) 和FHA 贷款的抵押贷款保险费 (MIP) - 将保护贷方。
VA 贷款既不需要首付也不需要抵押保险。这使得 VA 支持的抵押贷款在前期和随着时间的推移都非常实惠。
3. VA贷款有政府担保
VA贷款具有如此优惠的条件是有原因的。
这种担保鼓励并允许私人贷方以极具吸引力的条款提供 VA 贷款。
4. 您可以购买最优惠的 VA 贷款利率
VA 贷款既不是由 VA 发起也不是由 VA 提供资金。它们不是来自政府的直接贷款。此外，VA 贷款的抵押贷款利率不是由 VA 本身设定的。
相反，VA 贷款由美国银行、储蓄和贷款机构、信用合作社和抵押贷款机构提供——每个机构都设定了自己的 VA 贷款利率和费用。
这意味着您可以货比三家并比较贷款优惠，但仍然可以选择最适合您预算的 VA 贷款。
5. VA 贷款不允许提前还款罚款
VA 贷款不会限制您在贷款期限中途出售房产的权利。
无论您决定在什么时间段内出售房屋，都没有预付款罚款或提前退出费用。
此外，对您的 VA 贷款再融资没有任何限制。
您可以通过机构的降息再融资贷款 (IRRRL) 计划将现有的 VA 贷款再融资为另一笔 VA 贷款，或随时转换为非 VA 贷款。
6. VA抵押贷款种类繁多
VA 贷款可以有固定利率或可调整利率。此外，您可以使用 VA 贷款购买房屋、公寓、新建房屋、预制房屋、复式房屋或其他类型的房产。
或者，它可用于为您现有的抵押贷款再融资、修理或改善您的房屋，或者使您的房屋更节能。
这是你的选择。VA 批准的贷方可以帮助您做出决定。
验证您的 VA 贷款资格。从这里开始(2021 年 11 月 17 日)
7. 更容易获得 VA 贷款
与所有抵押贷款类型一样，VA 贷款需要特定文件、可接受的信用记录和足够的收入来支付您的月供。
但是，与其他贷款计划相比，VA 贷款指南往往更加灵活。由于 VA 贷款担保，这成为可能。
退伍军人事务部真诚地希望使军人、退伍军人和符合条件的军人配偶购买或再融资房屋的贷款流程更容易。
8. VA 贷款关闭成本较低
VA 限制了贷方可以向 VA 贷款申请人收取的交易费用。这是 VA 贷款比其他类型的贷款更实惠的另一种方式。
在关闭成本上节省的钱可用于家具、搬家成本、家居装修或其他任何事情。
9. VA 提供资金费用灵活性
VA 贷款需要“资金费用”，即根据您的贷款金额、符合条件的服务类型、首付金额和其他因素的预付费用。
不过，资金费用不需要以现金支付。VA 允许通过贷款为费用提供资金，因此在结束时无需支付任何费用。
而且，并非所有 VA 借款人都会支付。对于获得 VA 残疾补偿的退伍军人以及在服役中死亡或因服务相关的残疾而死亡的退伍军人的未婚配偶，通常免除 VA 资助费。
10. VA贷款是可承担的
大多数 VA 贷款是“可承担的”，这意味着如果该人也符合 VA 资格，您可以将您的 VA 贷款转让给未来的购房者。
当您出售房屋时，可承担的贷款可能会带来巨大的好处——尤其是在抵押贷款利率上升的环境中。
如果您的房屋贷款今天的利率很低，而未来的市场利率会上升，那么您的 VA 的假设特征就变得更加有价值。
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