30年和15年期利率下降5/1ARM大幅攀升

导读 今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3 324%,比昨天下降 0 002%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 439 00 美元的本金

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.324%,比昨天下降 0.002%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 439.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 3.103%,比昨天上涨 0.002%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 560.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比,您的每月还款额将增加 121.00 美元,但在还款期间,每借入 100,000 美元,您将节省 23,735.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.614%,比昨天下降 0.011%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 672.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 233.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押贷款债务,您的利息节省将达到 37,132.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.142%,比昨天上涨 0.253%。使用 5/1 ARM,您可以将初始利率锁定五年。在那之后,您的利率可能会上升或下降——这取决于市场状况。5/1 ARM 的风险在于,您的费率会随着时间的推移而攀升,从而使您的房屋还清成本更高。但是,如果您要购买入门级房屋,您认为自己的使用期限不会超过几年,那么与 30 年期固定贷款相比,5/1 ARM 可以为您节省资金。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升,您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能想要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备获得抵押贷款,请联系不同的贷方,看看他们为您提供的利率。每个贷方设置自己的利率,因此比较报价而不是确定您获得的第一个报价很重要。一点研究可能会导致大量的长期储蓄。

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