准备好抵押贷款了吗?就利率而言，这是预期的结果。
今天固定利率产品的抵押贷款利率较高，而 5/1 ARM 则低于昨天。
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.352%，比昨天上涨 0.015%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 441.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 3.147%，比昨天上涨 0.043%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 562.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 121.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 23,777.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.540%，比昨天上涨 0.011%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 669.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 228.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 38,223.00 美元。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率为 3.021%，比昨天下降 0.049%。使用 5/1 ARM，您的利率将保持不变五年，但超过这一点，它可能会上升。虽然与 30 年期固定贷款相比，您最初使用 5/1 ARM 可以节省资金，但随着时间的推移，随着贷款利率的调整，您在 5/1 ARM 下的付款可能会变得更加昂贵。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能想要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
如果在7天内关闭，则锁定
如果在15天内关闭，则锁定
如果在30天内关闭，则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备获得抵押贷款，请联系不同的贷方，看看他们能够为您提供多少利率。并且不要忘记询问关闭成本。一个贷方可能提供更高的利率，但收取的费用如此之高，以至于他们否定了这笔储蓄。在做出选择时，您需要着眼于大局。
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