我的房子估价低于购买价现在怎么办

导读 低评价对你意味着什么低于新房购买价格的估价可能会破坏您的整个购房过程。抵押贷款人使用房屋的评估价值来计算您的贷款价值比(LTV),这是

低评价对你意味着什么

低于新房购买价格的估价可能会破坏您的整个购房过程。

抵押贷款人使用房屋的评估价值来计算您的贷款价值比(LTV),这是承销过程中的一个重要组成部分。LTV 衡量贷方将资助多少房屋价值。

您的 LTV 必须保持在贷款的特定限制内。

例如,在 FHA 贷款中,您的 LTV 不能超过房屋评估价值的 96.5%。这意味着您购买 200,000 美元房屋的最大贷款额度为 193,000 美元。(剩下的 7,000 美元来自您的首付。)

如果估价低于购买价格会怎样?

贷方始终使用评估值来计算您的 LTV,而不是购买价格。

如果评估价格低于购买价格,您的贷方可能会减少您可以借入的金额。因此,您要么必须自掏腰包支付更多费用,要么让卖家降低要价。

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