导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房私下成交的弊端，买二手房存在哪些弊端这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：1、
大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房私下成交的弊端，买二手房存在哪些弊端这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 买房成本提高了。
2、 你能贷多少钱买二手房，是由评估值决定的。二手房贷款金额=二手房评估价可贷比例。
3、 评估价越高，贷款金额越大。
4、 尤其是很多旧二手房，不仅土地使用年限短，还会出现这样或那样的问题，导致房屋评估价格低。
5、 贷款的期限是有限的。
6、 一般二手房房龄加上贷款年限不要超过30年或者40年，因为贷款年限短意味着月供高，还款压力大。
7、 尤其是越旧的二手房，贷款期限越短，甚至贷款都办不下来。
8、 房间老旧或存在安全隐患。
9、 房子建得越久，会有一定程度的损坏。
10、 可能需要维护，尤其是厨房和卫生间。
11、 而且之前的建筑材料和施工工艺都有点落后，所以经过多年的“风霜”，可能存在安全隐患。
12、 无法确认房子里发生了什么。
13、 我害怕买一个闹鬼的房子。虽然老人自然死亡不算是鬼屋，但购房者还是感到担心。
14、 另外，问邻居也说不出个所以然。以前的邻居可能已经搬走了，现在的邻居可能后来也搬过来了。
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