对于有兴趣多年来积累财富的投资者和专注于以投资为生的退休人士来说，支付股息的股票是自然的考虑因素。
房地产投资信托(REIT) 可以满足这两项要求。还有几十个 REITs 按月而不是按季度支付股息，这有助于理顺收入流。
以下是三个需要考虑的因素：Agree Realty ( NYSE:ADC )、Dynex Capital ( NYSE:DX )和Gladstone Commercial ( NASDAQ:GOOD )。每个都提供被动收入和一些股价升值的机会，可以结合起来获得稳定、令人满意的总回报。
同意房地产
Agree Realty 是一家零售房地产投资信托基金，在 47 个州拥有不断增长的 1,404 处物业组合，其中大部分空间由沃尔玛、宣伟和TJX 公司等高档租金支付者占据。
过去四个月，Agree 每月支付每股 0.227 美元，其 2.724 美元的年化股息比 2021 年第一季度增长 9.7%。这对 63.50 美元左右的股价而言，收益率约为 4.2%。
同意即将结束的一年，该公司在净租赁零售投资方面创下了 13.9 亿美元的公司纪录——该公司表示，它计划今年再购买 11 亿美元。这以及基于 2022 年收益估计的 70.47% 的派息率预示着每月派息的前景将继续增长。
达尼克斯资本
与其他两个股权房地产投资信托基金不同，Dynex Capital 是一家抵押房地产投资信托基金(mREIT)，专门买卖住宅和商业抵押贷款支持证券。典型的 mREIT，Dynex Capital 适合投资于股息流而不是股价增长。它目前每月支付每股 0.13 美元，以 16.16 美元的股价计算，收益率接近 9.8%。
自 2020 年 6 月以来，Dynex 一直在每月支付相同的金额，此前每月支付的金额为 0.15 美元。但基于现金流的 21.20% 的派息率有助于增强对当前水平保持甚至增加的信心。
该公司的高级管理人员对其第四季度和 2021 年全年业绩(2 月 3 日发布)表示了信心。首席执行官拜伦·波士顿 (Byron Boston) 表示，他的公司预计美联储将在大流行期间缩减用于刺激经济的债券购买计划。
他说：“在 Dynex，我们相信我们已经准备好利用我们在这个关键时刻所期待的机会。” “因此，随着市场的发展，我们对继续为股东建立稳固现金流的能力感到乐观。”
格莱斯顿商业
Gladstone Commercial 在 27 个州拥有 127 处物业组合，包括 109 个不同的工业和办公租户，平均分布在上市公司和私营公司之间。其最大的单一租户是通用汽车，占其租金收入的 4%。紧随其后的是Verizon、ADP和摩根士丹利。
Gladstone 已宣布将 2022 年前三个月的股息小幅增加，将其上调 0.000125 美元至 0.1254 美元。这足以标志着连续三年的股息增长，并以约 22.50 美元的股价计算，使这只股票的收益率略高于 6.5%。
2021 年，Gladstone 在四个不同的市场投资了约 4600 万美元，专注于它认为可以产生更高收益的二级增长市场。基于当前现金流的 75.23% 的派息率也表明这些月度股息的稳定性和可能增长。
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