导读 大家好,综合小编来为大家讲解下。什么是他项权益证，什么是他项权证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、（1）他项权证指在他项...
大家好,综合小编来为大家讲解下。什么是他项权益证，什么是他项权证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、（1）他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2、（2）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
3、（3）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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