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1、 据了解，虽然首付贷多次被监管部门叫停，但从舞台到地下的首付“输血”方式依然大行其道。日前，工行苏州分行因未发现客户部分首付来自开发商，被苏州银监局罚款25万元。今年以来，多家银行因对客户首付资金来源审查不严而受到处罚。这背后，也是首付资金来源难以控制的顽疾。
2、 根据苏州银监局公告，工行苏州分行因未严格审查借款人首付款来源，发现部分首付款来自开发商，对个人住房按揭贷款处以25万元罚款。这是“首付贷”被叫停以来，江苏省开出的首张罚单。
3、 事实上，今年以来，不少银监局都在打非法机构的“板子”。今年4月，上海银监局责令中国银行临沂路支行、工商银行静安支行等7家银行暂停个人住房贷款业务2个月。原来的原因是这7家银行没有严格审查首付资金来源。5月，广发银行深圳分行也因挪用循环个人消费信用贷款用于个人住房按揭首付被罚款40万元。
4、 因为首付贷被多次叫停，监管层的“板子”频频落下。今年3月，监管层继续清理整顿首付贷；上月底，七部委联合发文，将首付贷定义为非法金融产品，明确要求中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等产品和服务。
5、 对于这个政策，大部分银行都很快执行了。工行信贷部人士介绍，目前该行没有任何与房屋首付相关的贷款业务，消费贷款也已暂停。另一家股份制银行信贷部人士表示，该行也没有首付贷业务，消费贷款还是可以申请的。但无论哪种贷款业务，都需要分行、支行多级把关。
6、 然而，北京商报今日记者调查发现，不少为首付“输血”的方式并未消失，只是搬到了台面上操作。很多房产中介也可以为购房者做首付，有的是中介直接出资，有的则与银行关系密切。第二种方式，大多是由中介出面，帮助购房者申请大额信用卡，申请高额消费贷款或者先做个按揭贷款，然后将资金用于房屋的首付。所以购房者交的首付资金其实不是自己的。
7、 北京大学经济学院金融系副主任吕随启表示，由于有中介参与，部分银行员工也在其中有利益关系，因此在审批贷款时，很难核查这种表外操作的资金用途。也有银行人士透露，不排除银行内部人士和中介机构有勾结。简单来说就是“熟人办事”。打通银行内部关系后，让银行放宽标准，简化流程来达到目的。然而，这种黑暗的方式并不是完全无人监管的。吕随启说，银行是有漏洞的，加强贷款审核程序就能发现。另外，可以随同房屋中介询问合作银行，也是一种调查方式。
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