大家好，小卡来为大家解答以上问题。房子抵押银行贷款利息，房子抵押银行贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 银行开办的个人房地产抵押贷款，是指以自有或他人所有的房产作为抵押申请的一种贷款。这种贷款比较受银行和借款人欢迎，因为房价高，所以房产贷款额度也大。那么房产抵押贷款常见的问题有哪些呢？这些问题的答案是什么？边肖，让我跟你谈谈。
2、 处理程序
3、 问：办理房产抵押贷款的一般流程是怎样的？
4、 答：办理流程，借款人贷前咨询：填写住宅房屋抵押申请表，提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；如果是个体户，贷款担保人的营业执照和法人证书等信用证明文件；借款人合法有效的身份证、户口本和结婚证、依法取得的相关产权证明、抵押财产的估价报告，以及贷款银行要求的其他文件或资料。
5、 问：办理房产抵押贷款，从提交资料到最终评估到放款，一般需要多长时间？
6、 回答：一般情况下，满堂红资料齐全，15个工作日即可办理。
7、 房地产评估的一部分
8、 问：申请抵押贷款时，评估公司是银行指定的吗？自己找评估公司出具的评估报告。是银行认可的吗？
9、 答：每个银行都有指定的评估公司。在办理贷款的过程中，银行指定的评估公司会亲自上门对房产进行评估。
10、 问：我在顺江路有一套房产，06年交的。120平米，但我还有20万房贷。我能得到抵押贷款吗？
11、 答：按揭房也可以办理按揭贷款。把之前的房贷还了就行。
12、 利率和贷款成本
13、 问：抵押贷款的一般利率是多少？
14、 答：房贷利率一般在0.575%-0.650%之间，相当于基准利率上浮10%至30%。
15、 问：哪些银行办理房产按揭贷款，利率上浮会比较低？
16、 答：一般来说，较大的银行可以实现较低的利率。
17、 问：在私企工作，利率会不会上浮很多？
18、 答：要看个人的信用记录，还款来源，贷款类型。
19、 问：房产抵押贷款的还款方式有哪些？一次性还款还利息可以到期吗？这样会增加贷款成本吗？
20、 答：还款方式分为：先还利息，等额本息，或一次还本付息。这种还款方式不会增加贷款成本。
21、 问：找中介办理房产抵押贷款收费是多少？
22、 答：就行业来说，费用是贷款金额的1%~4%。此费用包含评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不再单独收取。
23、 风险规避部分
24、 问：找中介办理房产抵押贷款有什么风险？如何判断中介是否有问题？
25、 回答：主要是找一个有实力，品牌美誉度高，有规模效应，经验丰富的中介，这样你的风险会降低。当然，一个房间，一张桌子，一部电话，两三个人的公司，你需要谨慎。
26、 问：找中介咨询房产抵押贷款，做之前要收评估费，押金什么的。这正常吗？
27、 答：这种行为不正常。正规公司只在贷款成功后收取贷款费用，前期不会收取任何费用。正规的担保公司前期不会向客户收取任何费用，但是一旦贷款结清就会收取费用。
28、 问：办理房产抵押贷款时，中介要我们给他们房产证和身份证原件。这里面有风险吗？
29、 答：贷款过程中确实经常用到一些原件的代理。有时候为了提高效率，把原件交给品牌中介也不是太冒险。当然，你可以要求对方出具相关手续来防范风险。
30、 最后，边肖温馨提醒您，提前了解个人住房抵押贷款的相关信息，不仅可以避免办理过程中的“堵塞”，还可以有效防止走弯路、轻信不良中介等。所以使预
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本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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