首套房利率下调什么意思 首套房利率下调已经买了的下调吗

大家好,小理来为大家解答以上的问题。首套房利率下调什么意思，首套房利率下调已经买了的下调吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、首套房利率下调，已经买了的是否会下调，得具体情况具体分析：

2、如果客户购买的不是首套房，而是二套房，甚至首套房，那其房贷利率自然不会受首套房利率下降的影响。

3、如果客户购买的正是首套房，且办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策，那在首套房利率下调后，其房贷等重定价日一到，也将按照下调后最新的LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（重定价日一般有两个选择，1月1日或是贷款发放日，而重定价周期最短为一年）。

4、若客户购买虽是首套房，但商贷在签订合同时约定执行的是固定利率政策，那在首套房利率下调后，其房贷利率并不会发生变化，将一直执行合同约定的利率，保持固定不变。

5、大家还需要注意，如果选择办理的是公积金贷，那利率不会受LPR下调的影响，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，只有人民银行调整了贷款基准利率，届时才会发生变化。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

标签：

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系本网删除！