近年来，万达文旅的发展备受关注。作为地产界首富王健林打造的文旅帝国，万达文旅曾一度成为了中国文旅业的领军企业。然而，万达文旅的发展非但一帆风顺，还屡屡受挫。
随着疫情的结束，文旅产业逐渐复苏，王健林带着万达文旅“重出江湖”，年近古稀仍奔跑在一线，考察了北京、洛阳、长春等地，自2023年以来频繁落子文旅项目。
后疫情时代，旅游产业必然会迎来一波复苏，文旅行业的热潮也会再度袭来。疫后的万达文旅能否涅槃，王健林的文旅梦还能实现吗？
#路途崎岖的万达文旅
万达文旅最早于2009年开启了第一个项目，其在长白山项目第一次尝试文旅综合体开发，先后投资230亿元，建设占地21平方公里的长白山国际旅游度假区。2010-2013年间，度假区陆续开业。但大量的资金投入和地产滞销，让度假区2014、2015年接连亏损，出现经营危机。
2016年，万达文旅已在全国各地建起了万达旅游城。上海迪士尼开业之前，王健林曾表示，万达要让上海迪士尼20年之内不能盈利。
然而在次年，迎来了万达文旅最困难的一年。2017年，万达集团深陷资金危机，万达文旅成为第一个变卖资产降负债的业务板块，旗下13个项目的91%股权，以438.44亿元卖给了融创，77家酒店以199.06亿元卖给了富力。而此前万达文旅的旅行社业务也转让给同程旅游，至此，万达基本将旗下核心文旅业务全部脱手。
图源网络
2017年的一系列甩卖动作，曾让外界一度认为王健林要放弃他的文旅生意了，然而就在2018年，万达文旅卷土重来。当年11月，万达签约了兰州万达城，这是与融创和富力的交易后，万达上马的首个大型文旅项目。随后又接连签约延安、遵义、内江、北京等地区。2018年万达文旅高调赞助俄罗斯世界杯，重返舞台。
2019年，缓过一口气的万达集团宣布，沈阳市政府与万达集团签署了全面战略合作协议。5月，万达集团将在完成250亿元投资的基础上，再向沈阳投资800亿元，建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和五个万达广场。同年，万达文旅宣布与华侨城集团合作，共同打造文旅品牌“华谊·万达”。
2020年新冠疫情爆发，对万达文旅业务造成了不小的冲击，多个项目面临停工或者停业状态，公司业绩遭受重创。2020年，万达文旅全年实现收入196.9亿元，同比下降38.8%；净利润为-73.7亿元，同比下降了186.9%。万达文旅似乎又陷入了困境，业绩下滑、经营亏损、资产处置等问题纷至沓来，困局重重。
然而，尽管面临重重困难，王健林并没有放弃。在2021年全国两会上，王健林再次提出“十三五”期间将投资5000亿元发展文旅产业的目标，并表示将加快发展智慧文旅，将人工智能等新技术融入到文旅产业中。
至此，万达文旅的发展道路不可谓不崎岖，一波三折。
#不断尝试与变化，押注轻资产
在无数次失败中，万达文旅也在不断探索新的增长模式。比如，公司开始注重主题乐园的建设和运营，通过引进国际品牌和技术，提升了主题乐园的品质和吸引力。此外，公司还在拓展文化旅游业务，打造一系列文化IP，通过“互联网+文化旅游”的模式，提高游客的体验和消费水平。这些新的业务模式和战略的尝试，有望为万达文旅带来新的发展机遇。
在万达文旅的发展史中，也有过两个相对比较成功的项目，一个是武汉核心地段的楚河汉街，另一个是贵州的扶贫文旅项目——丹寨小镇。
集旅游、度假、文化、休闲、会议、拓展于一体的丰富业态，和成功的运营，让丹寨小镇在项目开业两周年后的2019年，总游客量突破1100万人次。
楚河汉街之类的文旅综合体项目不仅能提升城市形象，还可以增加就业和税收，地方政府对此是喜闻乐见的，有助于万达以较低的价格在位置优越的地方拿地。
武汉万达文旅城（图源网络）
继2017年的资产转让后，万达将重点放在了轻资产业务。这两个不走重资产主题乐园路线的主题文旅街区，成为了万达新的代表产品线。
开展时间较早，拥有丰富的资源和经验，是万达在文旅项目建设上的优势。轻资产化的战略，也助力万达在全国各地持续开花。
据不完全统计，自2018年后，万达先后宣布了延安、遵义、兰州、湖州、沈阳、天津、潮州、四川、长春、安徽等地的文旅投资计划。王建林也在短时间内，步履不停地在各地考察文旅项目。二、三线城市面临新的历史机遇，项目迎来新商机。
总的来说，万达文旅在过去几年里经历了多次挫折，但王健林并没有放弃他的文旅梦，不断调整战略，进行业务转型，尝试在新技术的帮助下重振公司业绩。
#如何破局
然而，王健林要实现他的文旅梦，并非一件易事。
由于2019年新冠疫情的袭来，万达文旅的项目大量停工，导致公司经营受到严重影响。与此同时，随着疫情的逐渐缓解，万达文旅也开始逐步恢复业务。但是，由于疫情的影响仍在持续，万达文旅未来的发展仍面临着巨大的不确定性。
万达文旅在过去几年中大量投入文旅领域，但由于管理不善，项目落地进展缓慢，甚至出现了项目停工的情况。因此，万达文旅需要加强对项目的管理和监管，确保项目按计划顺利实施。
贵州丹寨万达小镇（图源水印）
面对不利的市场环境和令人担忧的财务状况，公司需要重新审视其业务和战略定位，找到新的盈利模式。在这个过程中，万达文旅还需要面对其核心竞争对手迪士尼等巨头的压力。迪士尼在中国市场上也取得了不俗的成绩，其上海迪士尼乐园每年吸引数百万游客，而且公司还在计划在中国开设更多主题乐园。
总的来说，万达文旅目前仍面临着重重困难，如内部治理问题、市场竞争压力等等。随着中国旅游市场的不断发展和变化，万达文旅需要时刻保持敏锐的市场洞察和创新精神，只有通过更多的探索和尝试，积极应对市场变化和挑战，才能在行业中立于不败之地。王健林的文旅梦能否实现，万达文旅后续的调整能否带来业务上的增长，也需要等待时间来验证。
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