导读 大家好，小行来为大家解答以上问题。等额本息提前几年还最佳图解，等额本息提前几年划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房贷是根...
大家好，小行来为大家解答以上问题。等额本息提前几年还最佳图解，等额本息提前几年划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房贷是根据资金的使用时间来计算月利息的。
本金还得越多，后面算利息就越少，成本也就越少。
同时，你也可以选择让自己每月还款少一些。
以根据标题添加的内容为例，40万房贷，利率5.39%，期限30年。
计划3年后提前还款20万。
这是一个部分提前还款的操作，具体变化要看你选择哪种处理方式。
1.选择一种方式，缩短还款周期，保持每月还款额大致不变。
这样提前还款后，剩余本金减少，但月还款额接近原来的月还款额，估计在2261左右。
另一方面，还款时间缩短，原定到2049年的还款提前到只到2030年。
还款生涯提前19年结束，利息也存了30万左右。
这也是一种大大减轻的压力。
对于关注这个影响因素的人来说，2。
选择减少每月还款额，但保持原还款期限不变。
这样提前还款后，原约定的30年还款期不变。
由于20万元的提前还款需要扣除房贷本金，重新计算后每月还款额变为1058元左右。
这种方式只省了18万左右的利息，因为剩余的房贷本金会比上面的持续时间更长，相应的成本也会比上面的多，但好处是每月还款压力更低。
如果这个方法对自己有价值，也算是一个划算的。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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