导读 抵押房地产投资信托 ( REIT ) 已投资抵押证券 46 年。其财务状况良好。今年，净利息收入 (NII) 预计将达到 2016 年以来的最高水
抵押房地产投资信托 ( REIT ) 已投资抵押证券 46 年。其财务状况良好。
今年，净利息收入 (NII) 预计将达到 2016 年以来的最高水平。
2018 年，NII 为 7110 万美元。华尔街预测，当统计 2019 年的最终数字时，Western Asset Mortgage Capital 将报告 7320 万美元。今年，分析师一致估计为 8810 万美元。
如果2019的预测是正确的，该公司将拥有约90%的社保机构支付的股息。今年，它可能会支付约 74%。所以短期来看，股息看起来很安全。
但问题在于——Western Asset Mortgage Capital 在 2013 年至 2016 年间八次降低了股息。从那时起，股息一直持平。
目前，该公司可以负担得起股息。但是，如果公司遇到减速带并且 NII 变低会发生什么?
有一种表达方式——当有人向你展示他们是谁时，相信他们。
对于公司来说也是如此……
Western Asset Mortgage Capital 已经表明，它会在认为有必要时削减股息。该公司还需要数年时间才能摆脱其削减股息的历史。
在此之前，不要指望支付是安全的。管理层一再表明股息并非神圣不可侵犯。它会在必要时降低股息。
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