大家好，小卡来为大家解答以上问题。经营性物业抵押贷款，经营性物业抵押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
邮储银行抵押贷款概述
邮政储蓄银行抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一种产品。邮储银行抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保，从中国建设银行获得的贷款。邮储银行抵押贷款主要包括：个人质押贷款(个人定期质押贷款和国债质押贷款)、房地产抵押个人经营性贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款，等。
邮政储蓄银行抵押贷款产品
1.[个人定期质押贷款]
个人质押贷款是指中国邮政储蓄银行向借款人发放的，以未到期的邮政储蓄整存整取人民币存单(含邮政储蓄绿色卡通、一元通衍生的定期存单)作为质押担保，到期一次收回本息的贷款业务。它分为质押贷款和质押贷款。质押贷款是指借款人以本人名义的存单提供质押担保的贷款；质押贷款是指借款人以他人拥有的存单作为质押担保的贷款。
处理过程
申请审批签约放款。
申请材料
申请质押贷款需要提交的材料：
1、个人定期质押贷款申请表；
2.本人有效身份证原件及复印件；
3.你个人名下的存款证明；
4.办理贷款所需的其他材料。
他人申请质押贷款需提交的材料：
1、个人定期质押贷款申请表；
2.本人有效身份证原件及复印件；
3.存单所有人和共有人的有效身份证件原件及复印件；
4.他人所有的存单；
5.办理贷款所需的其他材料。
卖点
方便、快捷、快速的贷款审核审批，最快当天就可以取钱；
“阳光信贷”除贷款利息外，不收取任何额外费用。
2.[国债质押贷款]
国债质押贷款是指中国邮政储蓄银行向借款人发放的贷款业务，以银行持有的未到期存款债务或债务为担保。
处理过程
申请审批签约放款。
申请材料
1.国债质押贷款申请表；
2.本人有效身份证原件及复印件；
3.您在邮储银行开立理财交易账户时的实名制存折或绿卡原件及复印件；
4.办理贷款所需的其他材料。
卖点
方便、快捷、快速的贷款审核审批，最快当天就可以取钱；“阳光信贷”除贷款利息外，不收取任何额外费用。
3.[房地产抵押个人经营性贷款]
抵押个人经营性贷款是向自然人发放的个人经营性贷款，用于其本人或其经营实体合法生产经营活动所需的资金，需要以房地产作为抵押。
适用于所有小微客户。
产品元素
(1)授信额度：1000万元；
(2)贷款期限：5年；
(3)担保方式：房地产抵押。
4.[房地产抵押小企业贷款]
小房地产企业抵押贷款是小企业法人经营贷款，主要用于满足企业生产经营过程中正常的资金需求。它们分为流动资金贷款和固定资产贷款。
适用于所有小微客户。
产品元素
(1)授信额度：小企业贷款不超过3000万元。
(2)授信期限：单笔贷款最长期限不超过5年。
(3)担保方式：房地产抵押。
5.【经营性物业抵押贷款】
经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法主贷款人资格或经其同意并拥有实际控制权的经营财产所有人，以其合法拥有的经营财产为抵押，以该财产的经营收入为主要还款来源的第三方经营机构发放的人民币贷款业务。
处理过程
验收调查-物业管理现金流计算-审批-签订合同-发放贷款
申请材料
借款人申请经营性物业抵押贷款，时，除提供基本信息外，还应提供以下信息：
1.有权批准贷款和抵押经营性物业的业主股东会、董事会等决策机构的授权和决议文件；
2.经营物业竣工验收证明材料，《房产所有权证》、《土地使用权证》等合法有效的产权证明；
3.企业产权无瑕疵的证明材料，如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件；
4.影响借款人租金收入的主要协议或合同、发票、完税凭证及相关证明材料；
5.租户结构和租赁详情；
6.办理贷款所需的其他材料。
产品特性
1.网络覆盖广，方便您结算还款；
2.服务效率高，满足您的付款需求。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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