首次购房者和重复购房者可以使用 FHA 计划购买几乎任何类型的住宅，只要他们满足 FHA 贷款要求。
其中包括最低信用评分为 500 分，首付 10%，或贷款 580 分，首付比例为 3.5%。
该房产还必须是您的主要住所——没有度假小屋或出租屋。但是，您可以购买多单元物业，例如复式，只要您住在其中一个单元中。
验证您的 FHA 贷款资格。从这里开始(2021 年 11 月 16 日)
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FHA贷款要求
要获得 FHA 贷款，您需要：
至少降低 3.5%。大多数 FHA 借款人有资格获得该计划 3.5% 的最低首付，300,000 美元的房屋总计 10,500 美元
拥有 580 的信用评分。这比大多数其他类型的房屋贷款的标准要低。如果您可以支付 10% 的首付，您可以获得低至 500 的 FICO 分数的批准
满足贷方的 DTI 限制。有可能获得高达 50 的债务收入比 (DTI)。但大多数贷方都希望 DTI 在 43% 至 45% 的范围内
使用房屋作为您的主要住所。这些贷款不适用于投资物业或度假屋
满足 FHA 最低财产要求。FHA 要求您购买安全、可靠且可靠的房屋。FHA 估价师将检查您想购买的房屋
在 FHA 贷款限额内借款：大多数地区的 2021 年抵押贷款限额为 356,362 美元，但如果您住在高成本地区，您的贷款金额可能会更高
支付预付和年度抵押贷款保险费：这些费用使 FHA 计划继续运行。对于 30 年期的抵押贷款，您需要支付贷款金额 1.75% 的预付抵押贷款保险费，以及贷款期限内每年 0.85% 的保险费。(如果您首付 10%，则每年的抵押贷款保险付款将在 11 年后到期)
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