什么是 VA 兑现再融资?
VA 现金再融资将您现有的抵押贷款替换为新的 VA 住房贷款。通常，新的 VA 抵押贷款的贷款金额比您当前的贷款金额大，因此您可以在结束时获得现金返还。
但是，您不需要用这笔贷款兑现房屋净值。您还可以使用 VA 兑现再融资将非 VA 贷款替换为 VA 贷款并降低利率。
VA 提现再融资福利
与VA Streamline Refinance (“IRRRL”) 计划不同，VA 提现再融资允许您：
在收盘时获得高达 100% 的股权作为现金返还(但请注意，一些贷方只会达到 90%)
将非 VA 贷款再融资为 VA 贷款(例如，FHA 或传统贷款)
如果您目前有 FHA 贷款、USDA 贷款或 PMI 的传统贷款，请取消抵押贷款保险
VA 套现贷款允许高达 100% 的贷款价值比 (LTV)。这意味着 VA 房主可以利用他们所有的房屋净值，无论规模有多大。
现金返还可用于偿还其他债务、支付房屋装修费用、投资房地产或任何其他目的。
例如：假设符合条件的房主拥有价值 400,000 美元的房产。他们现有的贷款余额为 200,000 美元。他们可以以高达 400,000 美元的价格开立新的 VA 兑现贷款，并在交易结束时获得 200,000 美元的现金返还，减去交易成本。
VA 提现再融资是一种出色的工具，可让退伍军人快速获取大量现金。
检查您的 VA 提现再融资资格。从这里开始(2021 年 11 月 27 日)
VA 提现再融资利率
VA 现金再融资让退伍军人和现役军人有机会以较低的利率和/或现金返还为新贷款再融资。
由于退伍军人事务部的支持，弗吉尼亚州的利率通常是市场上最低的。
根据我们的贷方网络*，今天的 VA 再融资利率仅为 2.5%(年利率为 2.674%)。与 30 年期常规贷款的 3.125%(年利率为 3.125%)相比，VA 融资非常划算。
VA 贷款类型 今天的平均汇率
VA 30 年固定利率 2.5% (2.674% 年利率)
VA 15 年固定利率 2.375% (2.697% 年利率)
*平均利率假设为 0% 下降和 740 信用评分。请在此处查看我们的全费率假设。
VA 兑现再融资利率与“标准”VA 利率
要记住的一件事是，兑现利率往往比不兑现抵押贷款利率略高。
这意味着兑现再融资利率可能比您在网上看到的 VA 贷款利率高约 0.125% 至 0.25%。
然而，这条规则并不是一成不变的。您自己的再融资率取决于您的信用评分和房屋净值等因素——因此，如果您的个人财务状况良好，您可能会获得一笔不错的现金再融资交易。
请记住，您不必通过当前的抵押贷款机构再融资。充分利用这一点。
您可以与多个 VA 批准的贷方货比三家，看看哪家可以为您提供最低的现金再融资利率。
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