买一套房子需要多少钱?
第一件事：你必须 在房子上放 20%的想法 是一个神话。
首次购房者的平均首付仅为 6%，而某些贷款计划允许 首付低至 3% 甚至零首付。
您不应该认为为房屋支付大笔首付是保守的，也不应该认为支付小首付是有风险的。合适的金额取决于您目前的储蓄和购房目标。
如果你能花更少的钱买房子，早点成为房主，那通常是正确的选择。
房子的首付是多少?
您需要多少首付取决于您获得的抵押贷款类型。
最受欢迎的贷款选择是传统抵押贷款，首付的首付比例为 3% 至 5%。对于 250,000 美元的房子，这是 7,500-12,500 美元的首付。
但是为了避免 这些贷款之一的私人抵押贷款保险(每月额外收费)，您需要首付 20%。250,000 美元的房子就是 50,000 美元。
FHA 贷款可让您以 3.5% 的首付购买，即同一所房子的价格为 8,750 美元。
某些贷款类型甚至可以让您以零首付购买。
其中包括政府支持的 USDA 和 VA 贷款，它们可以让您为房价的 100% 融资，并将 0 美元用于购买价格。但是，您可能仍然需要 用现金支付部分或全部的前期交易费用。
所以， 在大多数情况下，你只 需要放下大约 3-5%。但这引出了一个问题：你应该存多少钱 ?
你应该在房子上放多少钱?
即使不需要，您是否应该为房子支付 20% 的首付?在许多情况下，答案是否定的。事实上，大多数人只投入了 6-12%。但正确的数量取决于你的情况。
例如：如果你在银行存了很多钱，但收入相对较低，那么尽可能多地支付首付是明智的。这是因为大笔首付会减少您的贷款金额并减少您每月的抵押贷款支付。
或者也许你的情况发生了逆转。
也许您的家庭收入不错，但银行存款很少。在这种情况下，最好使用低首付贷款或无首付贷款，同时计划在未来某个时候取消您的抵押贷款保险。
归根结底，“正确”的首付取决于您的财务状况和您计划购买的房屋。
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