想要购买一个家?查看今天的抵押贷款利率，看看是否是融资的好时机。
与昨天相比，今天固定贷款产品的抵押贷款利率较低，而 5/1 ARM 略有上升。
30年抵押贷款利率
今天的平均30年抵押贷款利率为3.644%，比昨天下降了0.007%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 457.00 美元的本金和利息。这不包括额外的费用，如财产税和房主保险费。
20年抵押贷款利率
今天的平均20年抵押贷款利率为3.331%，比昨天下降了0.005%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 572.00 美元的本金和利息。尽管与 30 年期相同金额的贷款相比，20 年期 100,000 美元的贷款每月还款额将增加 115.00 美元，但在还款期间，每借 100,000 美元，您将节省 27,468.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年抵押贷款利率为 2.850%，比昨天下降了 0.002%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 684.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 227.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押债务，您的利息储蓄将达到 41,582.00 美元。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率为3.017%，比昨天上涨 0.008%。使用 5/1 ARM，您最初锁定的利率可以维持五年。但随着时间的推移，它会上升，使您的抵押贷款支付更加昂贵。尽管与 30 年期固定贷款相比，您现在每月花费 5/1 ARM 的花费更少，但从长远来看，后者可能是一个更好的选择。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可确保您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您可能最多可以确保 60 天的利率。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果从现在到您关闭房屋贷款时利率攀升，您就会受到保护。
如果您计划在接下来的 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——特别是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的关闭时间超过 30 天，您可能希望选择浮动利率锁定，因为通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您确保较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
LOCK如果在7天内关闭
LOCK如果在15天内关闭
LOCK如果在30天内关闭
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备申请抵押贷款，请联系一系列贷方，看看他们提供的利率是多少。货比三家可以帮助您确定您有资格获得的最佳报价。
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