如果您考虑出售您的房屋已经有一段时间了，那么您可能正准备在2022 年实现这一飞跃。需要明确的是，这个决定可能对您的财务产生良好的影响。
目前，全国房价上涨，由于抵押贷款利率相对较低，买家需求仍然很高。如果你今年卖掉你的房子，你可能会得到一个很好的价格——特别是如果住房库存仍然低迷，就像一年来的情况一样，而且还在增加。
但在你卖掉你的房子之前，你需要解决一些重要的问题。在列出您的财产之前，将这些从您的清单中剔除。
1. 确保您有能力购买替代房屋
现在房价上涨的事实对卖家来说是好事，但对买家来说却不是那么好。但是，如果您打算出售房屋并购买新房屋，则通过更高的销售价格获得的收益，则在支付更换房屋时可能会损失。
事实上，如果你打算卖掉你的房子并扩大规模，你需要计算一些数据，并确保你能负担得起你想要的房子类型。首先，看看您所在地区的可比房屋的售价。这应该让您大致了解您的房产可能要求的价格。然后，看看你的抵押贷款欠了多少。这应该可以帮助您确定可以为新家带来多少首付。
从那里，研究您想搬到的地区的房价。然后，将这些价格与您的首付和预算进行比较，看看哪些在财务上可行。您可能会意识到，尽管为现有房屋筹集了更多资金，但现在还无法获得更大的房屋。或者，您可能会发现您可以购买更大的房屋，但使用的邮政编码与您最初定位的邮政编码不同。
2. 决定是自己卖房还是聘请中介
使用房地产经纪人出售您的房屋有很多好处，例如让专家帮助您展示和推销您的房产，以及让专业人士帮助您浏览您的报价。此外，房地产经纪人可以帮助您正确定价您的房屋。
但是使用房地产经纪人有一个缺点：必须支付费用。这笔费用很容易达到您房屋售价的 5%。如果你以 400,000 美元的价格卖掉你的房子，这可能意味着向中介损失 20,000 美元。
由于现在对房屋的需求很高，您可能不需要聘请房地产经纪人以您满意的价格快速出售您的房产。但不聘请代理人也意味着必须自己做更多的跑腿工作。在打这个电话之前一定要权衡利弊。
3. 制定上门维修预算
由于现在买家都在争相买房，因此您不一定需要展示完美的房产来获得报价。但进行较小的修复确实是值得的，否则可能会导致销售价格降低或将潜在买家拒之门外。
在你卖掉你的房子之前，逐个房间检查并列出一些明显的问题，比如染色的地毯、剥落的油漆和不起作用的管道装置。然后，在列出您的房屋之前，弄清楚解决这些问题的成本。如果您无力解决清单上的所有问题，请专注于您认为影响最大的项目。
出售房屋是一项重大举措——你应该多加考虑。在 2022 年将您的房屋投放市场之前，请务必解决这些关键问题。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系本网删除！