有如此多的房主为抵押贷款再融资是有原因的。自2020 年年中以来，抵押贷款利率一直处于有吸引力的水平，这为通过将现有抵押贷款换成新抵押贷款来锁定储蓄提供了充足的机会。
如果您尚未为抵押贷款再融资，您可能会考虑在 2022 年这样做。但这是个好主意吗?
利率应该保持在低位
从抵押贷款利率的角度来看，来年应该是再融资的好时机。尽管最近几周抵押贷款利率略有上升，但从历史数据来看，到 2022 年伊始，它们仍应处于相当低的水平。而且很有可能，它们在一年中不会攀升太多。
增加的股本应该更容易进行套现再融资
由于过去一年全国房价上涨幅度很大，2022 年可能是进行现金再融资的好时机。通过定期再融资，您可以借入现有抵押贷款所欠的确切金额。通过兑现再融资，您借入的金额超过剩余的抵押贷款余额，其余部分以现金形式支付，您可以将其用于任何目的。您拥有的房屋净值越多，进行现金再融资就越容易——而且您可能以可承受的利率借入更多资金。
但是您应该在 2022 年为您的抵押贷款再融资吗?
尽管明年的利率应该仍然具有吸引力，而且房屋净值水平也在上升，但 2022 年不一定是您再融资的最佳时机，即使对于典型的房主来说这是一个好时机。如果您的信用评分不是最佳状态，那么您明年的再融资可能无法获得如此可承受的利率。如果是这种情况，您最好等待再融资并努力提高您的信用。
此外，在宅在家里与搬家的背景下，您可能无法掌握自己的长期计划。现在，很多人正在辞去工作并寻找新的工作。如果您有兴趣走这条路并且正在寻找您目前居住地以外的工作，您可能最终会收到一份要约，提示您在 2022 年的某个时候搬家。在这种情况下，为您的抵押贷款再融资将无济于事感觉。
当您为房屋贷款再融资时，您不得不支付结算费用以完成贷款。这些成本可能是巨大的，可能需要几年时间才能收回这些费用并开始节省开支。如果您不相信自己会在家里待更长的时间，那么等待再融资直到您真正支持您的计划是值得的。
做你的研究
如果您一直听说现在是再融资的好时机，那么您可能有兴趣在 2022 年走这条路。如果您打算在家里呆多年并且您的信用评分良好，那么搬家是值得的进行再融资。请务必与不同的再融资贷方货比三家，以便您可以比较优惠并获得最优惠的价格。
一个可能为您的抵押贷款节省数千美元的历史性机会
很有可能，利率不会在数十年来的低点停留更长时间。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资和减少抵押贷款，还是准备扣动扳机购买新房。
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