房屋贷款利率处于多年低位，甚至房地产价格也处于多年低位。为了了解最新的住房需求趋势，请查看 CII-ANAROCK 消费者调查 – 2021 年下半年，揭示了潜在购房者的一些有趣偏好。
CII-ANAROCK 消费者调查 - 2021 年下半年，56% 的受访者预计，由于建筑原材料的通胀趋势和开发商的整体运营成本，房价将在 2022 年上涨。该调查于 2021 年 7 月至 2021 年 12 月期间进行，通过 1、2 和 3 线城市的各种数字平台对 5,210 名参与者进行了调查。
在对消费者对此类价格上涨的可能反应进行定量分析时，调查发现，低于 10% 的涨幅将产生中低影响。然而，超过 10% 的涨幅将对买家情绪产生更深远的影响。
该调查还发现，MMR 和班加罗尔等城市对新推出的房产的需求不断增加。尽管可入住 (RTM) 房屋仍然是 32% 的受访者最喜欢的类别，但这表明自第一次 Covid-19 浪潮以来，这种偏好减少了 14%。
MMR 和班加罗尔超过 31% 的买家对新推出的项目持乐观态度，这可能表明这些市场的投资者正在回归。影响这一变化的另一个主要因素是，在 Covid-19 之后，新住房供应由品牌开发商主导，购房者认为这些开发商是安全的。
第四届 CII Real Estate Confluence 会议主席兼 ANAROCK 集团主席 Anuj Puri 表示：“在本次调查中，支持将房地产作为资产类别的投票增加了 3%——从 2021 年上半年的 54% 上升到 2021 年下半年的 57% . 这尤其重要，因为由于投入成本压力增加和供应链问题，2022 年房价可能上涨 5-8%。很有可能在 2022 年下半年加息，这将是推高购房者整体购置成本的另一个因素。56% 的受访购房者都知道这一点。”
“尽管如此，新的流行病引发的对房屋所有权的渴望仍然很强烈。至少 63% 的先前持反对态度的受访者现在决心成为房主。对于另外 30% 的人来说，大流行并未影响他们的购买决定，这实际上导致 93% 的受访者现在说服了购房者，”普里说。
该调查还研究了各城市需求最高的房产类型，包括首选房产规模、最热销的预算范围和住宅用地。
住宅地块是前 7 大城市中第二受欢迎的房地产类型，也是二三线城镇的首选。公寓仍然是城市买家的首选房产类型。只有 17% 的受访城市买家会选择有地块开发项目而不是其他房地产类型，但 51% 的二三线城市受访者更青睐有地块开发项目。钦奈 21%、班加罗尔 18% 和加尔各答 16% 的受访者将购买已规划的开发项目。
在预算偏好方面，大约。63% 的人更喜欢价格在 450 万卢比至 1.5 卢比之间的中高档住宅。对经济适用房的需求进一步下降——从 2020 年下半年的调查中的 40% 下降到 2021 年上半年的 27% 和 2021 年下半年的 25%。
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