大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款额度咋计算，北京公积金贷款计算方法这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 按月缴存额计算：借款人月还款额占月收入比例不超过60%。
2、 贷款金额=(每月个人存款金额/存款比例-北京市基本生活费)60%/借款人申请的贷款期限对应的每万元月平均还款额。
3、 其中，北京市基本生活标准为：单身1624元，已婚3248元。
4、 按存期计算：每存一年可贷10万元，最高可贷120万元。贷款申请人已婚的，以缴存年限较长的一方为基数计算缴存年限。
5、 贷款金额=存期 10万，存期=累计存月12(不足一年按一年计算)。
6、 例：借款人公积金账户开立至借款时已满4年(48个月)。由于中途失业，累计存款只有14个月(14/12=17年)。借款人存款期限为2年，可借款20万元。
7、 按户籍计算：东城、西城户籍借款人购买本市六区外首套住房，贷款金额最高可达20万元。
8、 具体要求是：借款人单身且在东城或西城注册，贷款额度可上浮20万元；
9、 借款人已婚，夫妻双方均在东城或西城登记，贷款额度可上浮20万元；
10、 借款人已婚，夫妻双方均在本市六区登记，贷款额度可上浮10万元；
11、 借款人已婚，一方在东城或西城登记，另一方在郊县登记，不能上。按存期计算的贷款金额不限制上浮后的贷款金额。
12、 例：借款人已婚家庭，其夫妻账户分别在东城区和西城区，可按存款年限借款70万元。如果你在市六区以外买第一套房子，最高贷款额可以增加20万元，最后可以贷90万元。前提是借款人的可贷金额按照存款金额必须达到90万以上。
13、 按贷款百分比计算：贷款金额=评估价或网上签约价，以较低者为准贷款百分比。
14、 根据最高贷款额度：首套房贷最高贷款额度分为三种情况；第二套住房贷款的最高贷款额为60万元。
15、 (1)户籍在北京市东城区或西城区的借款申请人(含共同借款申请人)，购买本市第六区以外的首套住房，最高贷款额度140万元。
16、 (2)如果借款人户籍在北京市朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区，且多个借款人申请其中一个在北京市东城区或西城区注册，另一个位于北京市朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区，则可购买本市第六区以外的首套住房，最高贷款额度为130万元。
17、 (3)不符合户籍浮动条件的，最高贷款额度不超过120万元。
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