大家好,小社来为大家解答社保的问题。同样贷30万公积金能便宜多少，大概这么多这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 公积金贷款对账户缴存状况、缴存余额、连续缴存时间等有相应要求。申请还是有很多限制的，但是确实比商业贷款便宜很多，但是不知道能便宜多少。接下来，我们来看看借30万公积金到底便宜多少。
2、 贷款利率
3、 要知道借30万公积金便宜多少，首先要知道他们各自的贷款利率。主要看首套房的贷款利率：公积金贷款基准利率1-5年为75%，6-30年为25%；
4、 商业贷款基准利率1年以下为35%，1-5年为75%，5年以上为9%。
5、 如果是二套房，贷款利率应该是基准利率上浮10%。
6、 同样算30万公积金贷款能便宜多少？
7、 30万贷款的还款时间一般在10年以上，否则月供压力可能比较大。所以我们选择10年、20年、30年作为抵押年限进行比较。公积金和商业贷款利率分别为25%和9%，还款方式可以是等额本息或平均本金。
8、 还本付息等待额
9、 10年公积金贷款总利息=5元，10年商业贷款总利息=62元；
10、 20年公积金贷款总利息=95元，20年商业贷款总利息=72元；
11、 30年公积金贷款总利息=82元，30年商业贷款总利息=86元；
12、 可以看出，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。
13、 等额本金还款
14、 10年公积金贷款总利息=25元，10年商业贷款总利息=5元；
15、 20年公积金贷款总利息=25元，20年商业贷款总利息=5元；
16、 30年公积金贷款总利息=25元，30年商业贷款总利息=5元；
17、 可以看出，10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。因为等额本金还款比等额本息还款利息少，所以折现率比较小。
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