大家好，小行来为大家解答以上问题。购房政策2020佛山，购房政策2018很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.政府将支持居民合理的住房贷款需求。对购买首套普通自住住房(含公寓房)的家庭，贷款首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2.以家庭为单位，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价。比如一套房子市场价200万，评估价180万，可以贷款180万的70%，即126万，剩余房款200万-126万=74万作为首付)，利率打折(基准利率的85%)；
3.对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构将执行首套住房贷款政策。
4.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。
2018年二套房贷有什么新政策？
1.金融机构可根据当地城镇化发展规划，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的资金支持，进一步加大对棚户区改造项目的支持力度。
2.实施差别化支持政策，优先支持核心区域和项目建设，特别是加大对货币化安置项目的支持力度。
3.鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。充分发挥开发性金融的支持作用，将地方政府规划的棚户区改造和公租房建设纳入开发性金融支持范围。公共租赁住房和棚户区改造项目贷款期限可延长至25年。
4.此外，支持信用良好、诚信的房地产企业开发建设普通商品房，满足在建和续建项目的合理融资需求。
其实在国内，二套房贷款的首付比例并没有固定的政策。每个地区根据不同的实际情况执行二套房的首付比例，所以首套房的首付比例是一个比较难掌握的点。
1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5412万平方米，同比下降2.1%，上期上涨0.5%；土地成交价款2391亿元，增长13.6%，增速回落6.7个百分点。虽然房企有补充土地储备的需求，但在行业调控和金融监管的双重压力下，拿地必然会受到资金来源收紧的制约。因此可以判断，拿地收紧，土地流转放缓，房价必将面临不跌反涨的趋势。虽然短期内的缓慢增长不像之前的双增，毕竟价格波动会因为政策调控而有所波动，但长期来看还是会呈上升趋势。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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